港人均居住面積遜內地

(星島日報報道)本報早前報道在《香港2030+》規劃之下，當局銳意將本港私樓單位的平均面積逐步增至六百五十呎。根據當局提供的資料和計算方式推算，在平均每戶人數下降之下，本港在二○四六年所落成的私人單位，人均居住面積可達二百三十六方呎，較現時增加一成一，但本港住宅的寬敞程度仍然不及歐美、甚至低於內地城市。 　　當局在回覆本報查詢時表示，市民普遍都對改善居住空間有一定訴求，而人口政策的目標之一，是要挽留及吸引人才，並吸引香港移民的第二代回流，而提供更寬敞的生活和居住空間，是其中一項重要因素。發言人指，一些研究亦指出香港人均居住空間遠低於多個亞洲及內地城市，以至削弱了香港的競爭力。 　　論到改善生活和居住空間，不能忽略香港平均每戶人數下降的因素，如以私人住宅人均居住面積計，現時約為二百一十一方呎，與一九八四年的私人住宅人均居住面積一百四十八平方呎相比，已大增四成二；本報根據同一方式推算，考慮到二○四六年的平均每戶人數將下跌至二點七人，估計屆時落成的私人單位，人均居住面積可達二百三十六方呎，即較現時再增加一成一，高於單位面積百分之六的增幅。 　　不過，本報比對現時一些大型城市的人均居住面積，發現即使是本港在三十年後的人均居住面積增至二百三十六平方呎，居住的寬敞程度仍然不及歐美，甚至仍遜於內地農村或城鎮。 　　當局解釋，作為起步點，儘管「香港2030+」沒有設定人均居住面積的量化目標，但已着重創造發展容量，為改善生活空間所需的方案及方法提供機會和預留彈性，從而長遠提升香港的宜居度。發言人說，設定人均居住面積的量化目標，並不是一項簡單的工作，當中涉及單位面積、住戶人數、設計、起居習慣、政策的實施執行等一系列因素，亦需顧及市民的房屋負擔能力及土地供應的情況。