(星島日報報道)新盤市場熱烘烘，各大發展商趁勢推盤，其中啟德新盤嘉匯，日前推出第3張價單，共加推152伙，折實平均呎價19873元，較上1張價單高約4.7%；發展商公布將於本周三推出168伙應市，涉及上述加推戶及早前價單內未推售的餘貨，並於同日另推7伙作招標。此外，過去兩天新盤成交錄逾249宗，當中以首度開售沽清的嘉匯撐起大市，涉208伙。
嘉華國際總經理（香港地產）温偉明表示，日前推出第3張價單，加推152伙，包括32伙1房、85伙2房及35伙3房戶，其中首推9座3房連1套房單位，屬景觀較佳的向南戶；新價單定價略有調整，主要反映單位質素。
據價單顯示，扣除即供折扣及其他折扣優惠後，售價則由620.9萬至 1820.8萬元；平均折實呎價19873元。較項目首張價單折實呎價17998元及第2張價單折實呎價18988元，分別高約10%及4.7%。
温氏補充指，本周三推出168伙應市，包括上述加推戶及早前價單內未推售的餘貨，屆時亦會設大手客時段，買家最多可購入8伙；另同日推出7伙作招標發售。他指，上周六即日沽清首批208伙，套現逾20億元。買家比例以港人佔多，內地客只佔少於5%。當中逾120伙由大手客購入，包括看好投資前景的買家大手購入市，連購15伙，亦有父母客購數伙單位，為子女置業。
對於來年度的賣地計畫，温氏指，啟德地皮是集團首選，因中長線而言市區罕有大樓面地皮供應，故啟德是「兵家必爭」；由於全球貨幣政策寬鬆、低息持續，他料本港地價能保持於高水平，更或有機會再上升。
此外，他認為政府應全面考慮房屋政策，市場上不少實力業主擁資金再置業，抑壓他們入市會促使資金流向外地或本地股市等投資工具。他建議政府倒不如鼓勵他們購入較穩定的「磚頭」，同時亦可為租賃市場提供更多供應。
過去兩天新盤成交錄逾249宗，當中以首度開售沽清的嘉匯撐起大市，涉208伙；此外，新世界及萬科旗下荃灣柏傲灣、會德豐地產發展的屯門掃管笏NAPA、由恒基等發展的馬鞍山迎海．駿岸，各沽出5伙；其餘多個新盤亦錄買賣。