2016-11-28
星島日報
(星島日報報道)二手交投緩慢，百大屋苑過去2天錄得不足20宗成交，較上周同期下跌1成，市場觀望氣氛濃厚，惟屋苑盤源持續短缺，市場錄得多宗新高成交，其中深井碧堤半島頂層自製複式戶，以2680萬元成交，創歷史新高；筲箕灣愛蝶灣呎價10182元，創屋苑綠表呎價新高。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，二手屋苑缺盤加劇，業主減幅有限，加上年底為傳統淡季，睇樓及交投步伐放緩，成交於低位徘徊。
利嘉閣總裁廖偉強表示，現時二手業主及準買家態度較為審慎，雙方均在觀望，加上最近一手市場缺乏焦點，整體氣氛淡靜，二手交投難免受壓。
晉誠地產胡卓輝表示，深井碧堤半島9座頂層自製複式戶，面積1802方呎，內置樓梯連天台，以2680萬元成交，呎價14872元，造價及呎價創屋苑新高，其呎價亦創深井新高，買家為首置客。
宏智客戶經理梁志青表示，筲箕灣愛蝶灣7座高層D室，面積592方呎，3房間隔。
原業主叫價618萬元，終以602.8萬元綠表成交，呎價10182元，買家為綠表客，造價創屋苑綠表新高，呎價亦創屋苑新高。
六福行分行經理陳寶華表示，粉嶺牽晴間10座高層G室，面積556方呎，3房間隔，以618萬元成交，呎價11115元，為同類造價新高。
美聯營業經理吳嘉權表示，沙田第一城28座低層A室，面積688方呎，3房間隔，原業主叫價830萬元，以800萬元成交，呎價11628元，為同類單位今年以來新高造價。
中原高級客戶經理蘇文俊表示，馬鞍山銀湖•天峰8座中層A室，面積558方呎，2房間隔，原業主叫價760萬元，以735萬元沽，呎價13172元，為同類造價新高，高市價5%。
美聯分行市務經理羅秀霞表示，將軍澳清水灣半島7座中層B室，面積531方呎，屬2房間隔，原業主叫價618萬元，以600萬元成交，呎價11299元，買家為新盤向隅客。
中原分行經理黃懷恩表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居4座低層F室，面積442方呎，原業主叫價370萬元，以359萬元成交，呎價8122元，低市價5%。
百大屋苑成交量低迷，過去兩天僅錄得17宗成交，比上周下跌1成，港置首席分區董事溫智力指，鰂魚涌太古城本月至今成交較上月同期大幅減少近7成，料買賣雙方觀望態度難以於短期內出現變化，形成價穩量跌局面。