2016-09-07
星島日報
(星島日報報道)地政總署昨公布，上月共7個新盤獲批預售樓花同意書，涉2595伙，創5個月新高，部分獲批新盤已搶先開售，其餘則緊接其後積極部署，包括屯門珀御及馬頭角喜築等；而隨着樓花紙批出進度加快，令上月待批預售伙數，回落近15%至12617伙。
據地政總署資料，8月共有7個新盤批出售樓紙，共2595伙，為今年3月錄得2632伙獲批預售後，創5個月以來的新高，亦較7月的370伙獲批，急升6倍。上月獲批的新盤中，部分已作銷售，包括中國海外發展的「港人港地」啟德1號第1期，以及華懋將軍澳海翩滙，現時正積極銷售。
其餘5個獲批新盤，包括新地發展的屯門珀御、南豐旗下筲箕灣香島、麗新及市建局合作的馬頭角喜築、建灝地產屯門18逸品、以及寶聲、其士及市建局合作的馬頭角津匯。其中喜築、18逸品將於短期內公布最新銷售資訊，至於珀御及香島則可望在月內出擊賣樓。
隨着政府批出預售樓花腳步加快，而新申請的樓花項目未來得及補充下，令8月待批預售單位數降至12617伙，涉及30個項目，較7月的14757伙，下跌14.5%，不單止結束連上升勢頭，同時為今年4月錄得12937伙後，4個月以來的低位。
上月僅1個項目申請預售樓花，為長實發展的馬鞍山彩沙街項目，提供454伙，預計落成日期為18年6月底。若相比7月有1241伙新申請，按月減63.4%，亦屬去年10月錄得271伙新申請後，約10個月的低位。
目前有不少大型項目待批預售，包括涉1050伙的南昌站上蓋第1期項目，備有983伙的荃灣西站柏傲灣，以及備有970伙的荃灣西站灣畔第1期項目。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，若以今年首8個月計，共有11378伙獲批預售，按年急升約1.1倍，並追貼去年全年11540伙的水平。
另一方面，據差估署資料，今年首7個月私樓落成量為8728伙，較去年同期的5814伙，按年上升50.1%。