2017-05-29
明報
【明報專訊】信置（0083）牽頭財團上周五以83億元奪港鐵錦上路站1期項目，每方呎樓面地價高達6734元，貴絕西鐵新界沿線項目，而新界西北二手繼續錄破頂成交。
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑G座高層6室，實用517方呎（建築681方呎），以373萬元（未補地價）成交，實呎7215元（建呎5477元），呎價貴絕天水圍，膺天水圍居屋王。原業主2000年81.73萬元（未補地價）購入，帳面獲利291.3萬元或3.6倍。
另外，美聯分行助理區域經理何啟邦表示，屯門錦華花園B座高層1室，實用面積353方呎（建築面積483方呎），2房間隔，約467萬元成交，實呎13,229元（建呎9669元），創屋苑呎價新高。買家為外區用家，原業主2009年12月144.9萬元購入，帳面獲利約322.1萬元或逾2倍。
錦華2房實呎13229元破頂
沙田第一城兩月兩破頂，屋苑繼上月有連天台細戶實呎高見1.67萬元後，再有同類連天台細戶實呎直逼1.7萬元。市場消息指，沙田第一城50座高層F室，實用284方呎（建築395方呎），2房連天台單位，以477萬元成交，實呎16,796元（建呎12,076元），呎價創屋苑新高。原業主2005年116萬元購入，帳面獲利361萬元或三成。
首都凶宅同座780萬沽 市價成交
將軍澳日出康城本月有退休工程師疑因債務問題，疑將妻子勒斃後，從住所跳樓身亡，其樓上單位近日亦錄成交。市場消息稱，日出康城首都3座高層左翼D室，實用705方呎（建築942方呎），3房1套連儲物室間隔，以780萬元易手，實呎11,064元（建呎8280元）。原業主2008年561萬元買入，帳面獲利219萬元或近四成。屋苑對上一宗同類單位以785萬元成交，意味上址亦屬市價沽售。
十大屋苑周末5宗 連續3周個位數
不過，受新盤推售影響，中原統計，十大屋苑周末僅錄5宗成交，較上周6宗少1宗，為連續3周處於個位數水平。
美聯統計顯示，周末十大屋苑僅錄7宗，與上周末相若，其中「捧蛋」屋苑達7個，僅美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊錄得成交。