2017-05-29
明報
【明報專訊】繼匯豐、中銀香港（2388）等4家大行上周五（5月26日）宣布上調按息後，東亞銀行（0023）昨日亦與4大行看齊。以香港銀行同業拆息（H）為基準的按息，加至H+1.4厘，即實際按息為1.75厘。此前該行H按的最低按息為H+1.3厘。
東亞公布，今次調整生效後，H按的封頂水平亦調升至最優惠利率（P現為5.25厘）減3厘，即2.25厘，P按按息調升至P減3厘。東亞同時調升定息計劃的利率，首年由1.68厘加至1.72厘，第二年開始由1.28厘加至1.4厘。上述變動由6月5日起生效。
5家加息銀行 樓按市佔逾七成
目前按揭市場排名首5名已有4家加了按息（見圖），其中排名第5的工銀亞洲，由於不以內評法計算資本比率，不受新一輪金管局措施影響。已宣布加息銀行中，匯豐及渣打新按息今日生效，中銀香港、恒生（0011）及東亞於6月5日生效。
金管局早前宣布，調高銀行新做住宅按揭貸款「風險權重」下限，由現時15％提高至25％，措施針對以內評法為計算資本比率基準的銀行，意味銀行承做按揭業務時，要預留更多資金，以符合監管要求，現有8家採用內評法的銀行中，匯豐、渣打、中銀香港、恒生、東亞都已宣布加按息，只有星展、集友及南洋商業銀行暫時仍未表態。中原按揭經紀董事總經理王美鳳相信，已宣布加息的5家銀行巿佔率已達76.9%，相信全期H+1.4%將成為按息新常態，其他中小型銀行將會陸續跟隨，估計在加息先後步伐期間，巿場會出現短暫優惠「尾班車」上會潮。