2016-11-26
經濟日報
豪宅錄大額租務成交，鴨脷洲南灣頂層特色單位剛以20萬元租出，創屋苑租金新高，但租金回報率僅1.5厘。
東半山碧蕙園4房 9萬租出
辣招增買賣成本，令買家轉買為租。美聯物業助理營業董事方富義表示，南灣2座頂層特色戶，連天台及私人泳池，剛以20萬元租出。單位實用面積3,026平方呎，另設926及1,277平方呎平台及天台，實用面積呎租66.1元。業主為一海外註冊公司，於2011年以1.58億元購入，以此計算，即租金回報率僅1.5厘。
中原地產高級區域聯席董事劉威遜稱，東半山二手交投減慢，亦有不少買家決定轉買為租，碧蕙園B座低層A室，面積2,257平方呎，4房望山景單位，以9萬元租出，實用呎租39.9元，屬市價。
另外，尖沙咀名鑄高層J室，實用1,133平方呎，2房單位，起初以5.8萬元放租，經議價後以5.3萬元租出，減幅8.6%，實用面積呎租約46.8元。代理指，由於屋苑位置交通方便，位於核心零售地段，故吸引租客承租。