2017-05-29
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛暢旺，市場連錄高價承接，並以用家主導，其中，沙田第一城頂層連天台特色戶，以呎價達16796元沽出，呎價再創屋苑歷史新高，屬該屋苑於2個月內兩度呎價破頂；另外，天水圍居屋天盛苑2房戶，於綠表市場以373萬元成交，呎價約7215元，呎價屬整個天水圍綠表居屋新高。
市場消息指，沙田第一城5期50座頂層特色戶，面積284方呎，2房連天台，外望遊樂場景觀，獲用家以477萬元承接，呎價約16796元，呎價創屋苑新高。
隨着樓市急升溫，該屋苑樓價亦隨樓市持續升，上月40座頂層連天台特色戶，面積相若，成交價475萬元，呎價16725元，呎價創當時該屋苑新高。由此可見，該屋苑呎價可月月破頂。翻查資料，原業主於2005年以116萬元購入，持貨12年帳面獲利361萬元，升幅達三成。
利嘉閣分區經理梁木勇表示，將軍澳天晉新錄成交，1期8座高層C室，屬罕有優質戶，面積約972方呎，4房間隔，外望海景，原業主開價1800萬元，在零議價下獲買家承接，呎價達18519元。
美聯助理區域經理何啟邦表示，屯門錦華花園B座高層1室，面積約353方呎，2房間隔，獲外區用家以約467萬元承接，呎價約13229元，呎價創屋苑近年新高。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門海典軒新錄成交，單位為1座高層D室，面積584方呎，以650萬元成交，呎價約11130元，買家為用家，造價及呎價創同類單位新高，當中造價更屬同類單位首破「六球」的成交。
惟個別屋苑獲低價承接，消息透露，粉嶺花都廣場新錄成交，單位為7座高層A室，面積392方呎，原業主於月中開價490萬元，經議價後減價逾半成，以465萬元成交，呎價約11862元，低市價約3%。