2017-02-20
經濟日報
市建局中環卑利街A地盤今日截標，市場估值11億至15億元，樓面呎價1.1萬至1.5萬元，由於涉資額較細，相信將吸引中小型財團爭奪，標書數目有望創新高。
料吸中小財團爭奪
卑利街/嘉咸街重建地盤A面積約9,580平方呎，提供約8.43萬平方呎住宅樓面，興建116伙，另設約1.58萬平方呎撥作多用途活動會堂及商業樓面，項目上月共收43份意向書，破當局歷來紀錄。
由於涉資額為本月推出3幅港島地中最細，料吸引多家中小型財團角逐競投。鄰近的地盤B於2012年推出，由長實（01113）投得，集團上月亦有遞交今番地盤的發展意向書，估計將參與入標。
據悉，倘項目賣樓收益超過22.4億元起須與市建局分紅，即呎價約2.24萬元，達標後首4,000萬元分紅20%，其後按比例遞增10%，上限為50%。舖位部分將由局方保留，作舖換舖用途。
另一矚目的港鐵（00066）黃竹坑站第一期項目，則於下周一（27日）截標。地皮可建樓面約57.7萬平方呎，擬建兩幢住宅，提供約800伙，市傳補地價金額逾46.84億元，項目分紅比例固定35%，整個項目市場估值最高98億元。
項目上月收39份意向書，同創港鐵歷年紀錄。市場預計有中資財團入標，亦有發展商會傾向合資競投，以增加勝算。連同鴨脷洲利南道地，港島本月共有3幅地皮批出，帶來共逾2,300伙供應。