2016-09-06
星島日報
(星島日報報道)二手市場受一手良好氣氛影響，不少業主睇好後市而不惜反價甚至封盤，導致市場上盤源不足，屢錄連租約、高價和反價成交，不論用家抑或投資者均加快入市步伐，其中上環帝后華庭再創同類歷史新高造價；元朗YOHO Town獲投資者連租約買入。
中原分行經理林世華表示，上環帝后華庭1座極高層A室，面積411方呎，2房間隔，以818萬元連租約成交，呎價19903元，繼上月再創同類歷史新高造價，單位現時租金24600元，回報率3.6厘。
中原市務經理黃暉樹表示，元朗YOHO Town 2座中層F室，面積393方呎，獲投資者「一筆過」以460萬元連租約承接，呎價11705元，據知，該投資者看好YOHO系列未來的可持續性發展，於2輪一手銷售均未成功中籤，隨即轉投YOHO二手市場，按現時市值租金計算，該類單位回報約3.1厘。
中原高級分行經理陳國威表示，屯門瓏門5座高層A室，面積645方呎，3房套房，以818萬元連租約易手，呎價12682元，買家為用家。
利嘉閣分行經理梁頌熙指，西營盤縉城峰1座低層F室，面積374方呎，以718萬元連租約成交，呎價19198元，回報率3.3厘。
中原區域營業董事羅彩娥表示，青衣盈翠半島1座高層F室，面積523方呎，2房間隔，原業主於上月底放盤，開價680萬元，獲買家洽，業主隨即反價20萬元，最終以700萬元成交，呎價13384元，創同類型單位今年以來新高，買家為外區分支家庭。
利嘉閣高級聯席董事何振榮表示，青衣翠怡花園2座中層C室，面積365方呎，原業主開價430萬元，最後反價以432萬元成交，呎價11836元，市價水平。
中原分區營業經理侯惠良表示，沙田欣廷軒1座高層C室，面積435方呎，2房間隔，以588萬元成交，呎價13517元，屬同類型單位本年以來新高，買家為用家。
港置高級營業經理林冠宏表示，美孚新邨百老匯街103號高層D室，面積719方呎，單位為遺產樓，原叫價790萬元，放盤1星期即獲承接，以772萬成交，呎價10737元，市價成交。