2017-02-18
經濟日報
【本報訊】市值逾百億元的鴨脷洲利南道住宅地昨截標，共收14份標書，吸引至少20家中港財團爭奪，反應熱烈，本港5大發展商均有入標，信置（00083）夥會德豐地產等合資出擊。
可建1420伙 估值76至114億
地皮前身為鴨脷洲駕駛學院，可建樓面76.2萬平方呎，享開揚海景，可建1,420伙，市場估值76.2億至114.3億元，樓面地價1萬至1.5萬元，為港島區逾20年再有海景地批出，本港5大發展商均有意涉獵。信置牽手會德豐地產、世茂房地產（00813）及爪哇控股（00251）合資出擊。會德豐地產常務董事黃光耀昨罕有作為代表，親身到場入標，並指該地屬難得海景用地。
另外，長實（01113）、新地（00016）及新世界（00017）以獨資競投，恒地（00012）則夥拍帝國集團以合資形式遞交標書。
中資財團繼續搶地，重慶富商張松橋旗下的中渝置地（01224），連同港資華置（00127）、泛海（00129）及資策（00497）以新組合形式合資投標。
料發展成本 高達150億
區內地主中國海外（00688），以及萬科（香港）、中信泰富均有參與競投。萬科置業（香港）項目董事鮑錦洲表示，地皮可望開揚海景，為優質罕有項目，出價較為進取。龍光地產（03380）與合景泰富（01813）則首次在港合作投地。
南港島線去年底通車，今番地皮距離海怡半島港鐵站約10分鐘步程，區內上一幅住宅地於2012年3月以約25.4億元批出，樓面地價11,044元，發展成南區•左岸，一手實用呎價介乎2.3萬至3萬元。若地皮以過百億元批出，將繼2013年3月何文田常盛街地皮後，成為全港第六幅百億住宅地王。
理想城市集團企業估值部主管張聖典料，項目發展總成本逾150億元，日後落成發售呎價2.5萬元起。