2016-11-26
明報
市場錄得大額租務成交。美聯物業助理營業董事方富義表示，鴨脷洲南灣2座頂層連天台及泳池單位，實用3026方呎（建築3920方呎），連926方呎天台及1277方呎天台，剛以20萬元租出，較業主2014年放租價25萬元低20%，實用呎租66元（建築呎租51元）。業主是於2011年以1.58億元購入，租金回報約1.5厘。
另尖沙嘴名鑄亦錄大額租賃成交。香港置業分行市務經理林麟表示，名鑄高層J室，實用1,133方呎，2房間隔，開揚景觀。業主以約5.8萬元放租，經雙方議價後，終以約5.3萬元承租單位，實用呎租46.8元（建築呎租33.5元）。
名鑄兩房租5.3萬
資料顯示，業主2009年9月以約3431.7萬元購入單位，租金回報僅約1.85厘。
此外，市場錄得低市價租賃成交個案。香港置業營業經理李志權表示，薄扶林置富花園H18座高層H室，實用439方呎（建築518方呎），兩房間隔，以約1.4萬元放租，終以約1.25萬元租出，實用呎租28.5元（建築呎租24.1元）。
置富兩房租1.25萬 低市價逾一成
雖然單位以低於市價逾一成租出，但由於業主於1981年9月僅以約19.7萬元購入，故租金回報高達76厘，以現時1.25萬月租計，即收租約一年多已相等於當年購入價。