2017-05-29
經濟日報
居屋天水圍天盛苑一個517平方呎2房單位，放盤約一個月，減價27萬元，以居二價373萬元易手。
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，上述成交為天盛苑G座高層6室，實用面積517平方呎，2房間隔，放盤約1個月，早期開價400萬元（居二叫價），及後數度調整底價，400萬元減至390萬元，再減至385萬元，最終以373萬元沽出，減價共27萬元，累積減幅約7%，實用面積呎價7,215元。原業主購入價約81.7萬元，帳面獲利291.3萬元。
另有外區投資者看好港珠澳大橋及屯門南站發展，斥357.8萬元（自由市場價）購入屯門兆禧苑一個1房戶。
兆禧苑1房 358萬售
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，成交單位為兆禧苑A座中層1室，實用面積363平方呎，單位於4月放盤，當時開價400萬元，及後達成以357.8萬元易手，同類單位市值租金約9,500元，租金回報約3.2厘。
另外，世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，馬鞍山錦英苑B座中層8室，實用面積401平方呎，2房間隔，向東南望山景，放盤2個月，原開價435萬元，經議價後獲上車客以408萬元（自由市場價）承接，實用呎價10,175元，屬市價水平。