凶宅同座單位以低價沽出,將軍澳日出康城首都第3座左翼高層D室3房戶以780萬元售出,成交價低銀行估價最多9%。
消息指出,日出康城首都第3座左翼高層D室,間隔為3房兩廳,實用面積749平方呎,坐向東南享開揚景觀,以780萬元易手,實用呎價10,414元。
據悉,屋苑同座左翼中層D室於本月中曾發生事故,涉及謀殺及自殺案。參考是次成交單位的網上銀行估值,滙豐估價853萬元、恒生(00011)亦估793萬元,中銀(02388)則估829萬元,今次成交價低銀行估值1.7%至9.4%不等。而屋苑同類單位對上1宗成交為本月初以785萬元易手,本月暫錄4宗買賣。
天晉2期中層 呎售15133
單位前業主於2009年8月以560萬元購入上述單位,持貨逾7年,交易帳面獲利約220萬元,單位升值接近4成。
另外,同區天晉2期5A座中層A室2房,實用面積828平方呎,原叫價1,350萬元放盤,最終以1,253萬元沽出,累減97萬元,減幅7.2%,實用呎價15,133元,屬理想價。前業主2013年2月以1,020.8萬元買入,持貨4年獲利232.2萬元離場。