資金流入車位市場,除令車位價大幅上升外,個別屋苑車位租金亦創出新高價。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示, 北角和富中心停車場UG層雙號車位以月租5500元租出,創該屋苑車位月租價歷史新高。業主於2015年6月以257萬元購入,租金回報2.6厘。
黃文龍表示,是次成交車位位於地面1層,屬屋苑優質車位,由於同區車位供應少,加上資金流入車位市場,因而帶動租金水平。他又稱,屋苑車位現時平均月租由4500元至5300元不等,是次租賃成交價高市價5%。
建華創辦人2600萬沽石水渠街舖
舖位買賣方面,港置旺舖營業董事鍾浩文表示,灣仔石水渠街14至24號金勝大廈地下F舖,以2600萬元成交,按面積1060方呎計,呎價2.45萬元。資料顯示,原業主為近年承包領展(0823)旗下街市的龍頭公司、建華集團創辦人之一文景華,於2013年透過公司以1988萬元購入,帳面獲利612萬元或近31%。
雖然舖市買賣表現回穩,不過核心區地舖卻連錄減租個案,繼藝人謝霆鋒持有的中環擺花街26號地舖早前減租租出後,市場消息指,銅鑼灣利園山道61至73號地下G及H號雙連舖位,面積約1800方呎,舖位目前租予尊貴視力,月租約50.9萬元,租約期至今年底到期,租客最新以41.6萬元續租,呎租231元,新租較舊租減18%,一年慳租亦逾百萬元。
市建局榆樹街工廈僅收一份標書
另市建局公開招標出售位於九龍榆樹街9號工廈(80%不可分割業權)今日截標,美聯測量師行董事林子彬表示,項目獲收一份標書,惟由於入標未達要求,故業主收回物業。資料顯示,是次標售的工廈,位於九龍內地段8047號榆樹街9號,即埃華街與晏架街之間,項目地盤面積5010方呎,總實用面積37,901方呎,地契用途為工業,規劃用途為住宅(戊類),現狀為10層高工廈,另加1層地庫。