2017-05-29
經濟日報
港島迷你戶呎租有支持，新入伙盤西灣河柏匯錄首宗租賃成交，呎租66元料創區內單幢樓新高，較港島龍頭屋苑太古城更高。
美聯物業首席高級營業經理周永業指出，獲承租單位為柏匯中低層K室，實用面積209平方呎，屬開放式間隔，原以1.4萬元放租，以1.38萬元獲承租，平均呎租66元。
以業主2015年時買入價436萬元計算，回報率約3.8厘，屬理想價水平。目前柏匯約20個單位放租，叫價由1.3萬元起。目前區內樓齡新的單幢樓，呎租約於40元至50元水平。如譽都中層B室，實用面積376平方呎，1房間隔，租金1.63萬元，呎租43元。
東涌東環 中層呎租25
另外，東涌東環租務市場5月續旺，1期和2期共錄得約150宗成交，平均呎租穩守24元至25元，由於租盤盤源收窄，租金企穩，如2B座中層3室，實用面積479平方呎，以1.18萬元租出，實用呎租25元。
隨着市場陸續消化，東環5月份租務市場較4月份（兩期合共約200宗）減少約25%，5月份以月租1萬元至1.2萬元承租力最高，其面積約400餘平方呎，此類租值平通區內各屋苑。
同時，美聯物業助理區域經理黃麗貞表示，將軍澳中心10座高層H室，實用面積545平方呎，3房間隔，單位企理實用且租金水平合理，獲同區分支家庭垂青，以每月1.85萬元承租，實用呎租34元。
另祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場5座中層B室，實用面積473平方呎，兩房兩廳，獲1名區內客以1.35萬元即睇即租，實用面積呎租29元。