2017-05-29
經濟日報
銅鑼灣新商廈吸引機構搬遷，消息指，台灣國泰世華銀行預租希慎（00014）旗下利園3期（前新寧大廈）全層樓面，呎租約65元。
據悉，目前仍有兩家台資機構洽租該廈，可節省租金開支。
兩台資機構 洽租樓面
希慎旗下利園3期，去年開始預租，陸續獲金融機構承租，市場消息指，利園3期全層樓面，面積約1.7萬平方呎，以每平方呎約65元租出。
據悉，新租客為台灣國泰世華銀行，是台灣大型商業銀行，現時租用中環LHT Tower單位，呎租料逾百元，是次搬遷可節省一定租金開支。
據了解，目前仍有數家機構洽租利園3期樓面，包括台灣銀行及永豐金融控股，均為台資大型金融機構，目前亦租用中環中匯大廈，呎租逾120元，消息稱，永豐金融控股正洽租利園3期兩層樓面。
希慎持有的希慎道新寧大廈及新寧閣，為區內知名商廈及住宅，集團早年申請，重建成利園3期作大型商場及商廈發展，批建27層商廈，2014年正式動工，涉及樓面約46.2萬平方呎。集團表示，利園3期將於今年第四季落成。
花園道3號 興業銀行租兩層
目前中環商廈空置率甚低，而中資機構不斷搶租中環樓面，如近日興業銀行承租中環花園道3號兩層樓面，呎租達110元。
隨着中環租金不斷向上，個別機構即考慮搬遷至其他地區，可節省租金開支，而銅鑼灣有新商廈落成，吸引金融機構進駐。
另消息指，灣仔會展廣場辦公大樓中高層10室，面積約2,215平方呎，以月約14.8萬元租出，呎租約67元。
渣打續租 創紀之城10萬呎
另黃竹坑One Island South低層16室，面積約1,254平方呎，以每平方呎約26元租出。
另外，東九龍方面，消息指出，渣打銀行續租觀塘創紀之城1期多層樓面，涉及約10萬平方呎，平均呎租約27元。
據了解，渣打銀行已租用創紀之城多年，2014年呎租約25元，按新租金計算，租金升約8%。
撰文:
梁建國