2016-09-06
經濟日報
工商舖8月份錄558宗註冊創近10個月新高，按月升近3成，主要由舖位成交帶動，預期9月份工商舖交投續升。
成交額按月增80%
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份市場共錄558宗工商舖買賣註冊，按月增加29%，連升5個月外，創近10個月新高。至於註冊總值方面，全月錄得約94.73億元，按月增加80%，創近9個月新高。至於上月合共錄得5宗逾億元註冊成交，按月持平。
當中以商舖市場表現較突出，因早前石門OK Mall成交陸續註冊，帶挈上月市場共錄271宗商舖買賣，按月激增約3.9倍；註冊總值約18.81億元，按月增加93%。若剔除OK Mall 165宗註冊及約6.75億元註冊金額後，市場則合共錄得106宗商舖註冊及總值約12.06億元，按月則分別增加93%及24%，表現仍屬不俗。
工廈市場方面，上月僅錄207宗工廈買賣註冊，按月下跌29%；其中長沙灣匯創方錄31宗註冊，涉及總值約2.64億元。而整體工廈註冊總值約13.97億元，按月下跌44%。
商廈市場方面，上月僅錄80宗商廈買賣註冊，按月微跌6%；不過因多宗全幢買賣陸續註冊，包括價值約45億元的One HarbourGate東座，價值約4.38億元的旺角朗晴坊以及價值約3.5億元的華懋紅磡商業中心，推升註冊總值按月急增約2.4倍至約61.95億元。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，政府對違規工廈加強執法，多少影響用家及投資者的入市意慾；繼長沙灣匯創方登場後，市場暫沒有全新工廈拆售項目推出應市，估計今月工廈交投量或會放緩。而商廈方面，因「深港通」獲批，為商廈市場注入新動力，估計「深港通」對商廈的影響將傾向「在價不在量」，預期今月商廈交投量傾向平穩發展。
至於商舖市場方面，近月訪港旅客人次回升，而零售業總銷貨價值按年跌幅收窄，反映零售市道略見起色；加上部分業主議價態度漸漸軟化，估計部分用家及投資者將釋放積聚已久的購買力，入市吸納舖位，料今月商舖交投量可望溫和上升。
欄名: 大行報告