2016-09-06
經濟日報
一手市場暢旺，內地買家轉購本港豪宅增。美聯統計，內地買家於今年次季購買逾千萬一手豪宅金額佔整體31.6%，按季增9個百分點，創3年半季度新高。
8月份購買逾2,000萬元一手豪宅宗數錄113宗，按月升11.9%，而今年首8個月共有962宗，較去年同期升25.4%。
人幣貶優惠多 刺激購買意慾
其中，美聯綜合土地註冊處數據顯示，內地買家（以買家姓名拼音辨別）購買本港逾千萬一手豪宅註冊量於今年第二季佔23.6%，較上季少2.6%，惟成交金額佔比升至31.6%，比首季的22.6%，按季急升9個百分點，為2012年第四季後季度高位。
美聯住宅部行政總裁布少明指，人民幣貶值，資金轉投本港地產市場，加上發展商提供印花稅優惠，內地客購買一手豪宅意慾增加。
他預計本港豪宅全年樓價升約3至5%，港島區豪宅可看高一線，料較整體多1至2%，而逾2,000萬元的超級豪宅備受內地買家追捧，料今年樓價升5至8%。
美聯於8月下旬透過問卷向193名豪宅業主進行調查，73%受訪者認為下半年豪宅樓價趨向平穩或上升，當中1成人料升幅超過1成，而認為豪宅樓價回落的佔27%。另逾半數（52%）受訪者認為美國加息對豪宅僅構成輕微影響，27%更認為無影響，只有21%覺得影響造價，反映業主對豪宅前景感樂觀。