2016-09-06
經濟日報
近日市場頻頻錄得逾億元大額成交，消息指，由鍾氏家族成員持有的中半山堅尼地道康德居，全幢7個單位剛以公司股權轉讓形式易手，涉資逾4億元，買方可節省辣招稅約9,400萬元。
去年曾標售 估值4.5億
豪宅市場轉旺，近日九龍、港島區頻現逾億元的大額買賣，位於堅尼地道62號的康德居全幢，去年曾委託測量師行標售物業，惟未獲承接，當時物業估值約4.5億元。消息指物業剛以逾4億元售出，較估值低約11%。
康德居全幢僅7個單位，一直作收租用，分層戶有兩伙，其餘5伙屬於複式單位，總建築面積約14,839平方呎，實用面積約1.2萬呎，以此計算成交呎價約3.3萬元。資料顯示，物業早於1997年以4,750萬元購入，是次易手帳面可大幅獲利3.525億元，升值6.4倍。
壽臣山道單號屋 1.48億售破頂
另外，土地註冊處顯示，由前政務司司長陳方安生孿生胞妹陸方寧生，及陸鍾漢持有的壽臣山道1至9號單號屋，洋房實用面積2,840平方呎，以1.48億元售出，為屋苑近6年來首宗成交，成交價創屋苑新高，呎價52,113元。單位於2008年1月份以9,180萬元購入，易手帳面獲利5,620萬元，登記買家為貴聯控股（01008）主席蔡曉明。
早前九龍塘根德道12及14號兩幅屋地，分別以2.6億及2.538億元售出；同區1 & 3 Ede Road的2座頂層特色單位，亦以1.532億元售出，呎價6.68萬元，創九龍塘分層戶新高，反映逾億元的豪宅買賣最近相當暢旺，預計同類二手放盤的議價空間將日趨收窄。
撰文:
梁振鋒