2017-02-18
明報
【明報專訊】細價樓續創高價，天水圍嘉湖山莊新錄屋苑標準戶呎價新高。代理消息稱，嘉湖山莊景湖居5座中層E室，以413萬元成交、實呎9260元，除呎價創屋苑標準戶新高外，成交價亦為屋苑兩房戶新高。中原分區營業經理伍耀祖表示，上述單位實用446方呎，原業主放盤叫價413萬元，即日獲上車客承接、實呎9260元。
伍續稱，原業主2009年6月以119萬元購入單位，帳面賺294萬元或2.5倍。
東濤苑呎售1.46萬 屋苑新高
另鰂魚涌康山花園錄得全港呎價最貴居屋成交後，筲箕灣居屋東濤苑亦錄破頂成交。宏智物業客戶經理梁志青表示，東濤苑曉濤閣A座中層5室，實用400方呎兩房海景戶，以585萬元（已補價）易手，實呎14625元，呎價創東濤苑新高紀錄；原業主2013年以409.7萬元在自由市場買入單位，帳面賺175萬元或43%。
迎海．星灣兩房零議價賣710萬
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海．星灣新錄20座中層D室易手，單位實用497方呎，屬兩房連儲物房間隔，業主開價710萬元，零議價下沽出單位，實呎14286元，創同類新高售價；原業主2014年1月以510萬元一手購入單位，持貨3年額印稅SSD期滿，帳面獲利200萬元或逾39%。
CCL樓價指數逼近歷史高峰
另中原城市領先指數CCL報146.83點，為歷史次高，按周升0.16%，逼近歷史高位（146.92點）。事實上，近期多個屋苑連錄高價成交，刺激九龍樓價創歷史新高；九龍CCL Mass最新報147.04點，連續2周創歷史新高，按周升0.16%，表現為四大分區之冠。
其他分區方面，港島CCL Mass報157.9點，為71周第三高，按周跌0.17%；新界東CCL Mass報152.34點，按周升0.71%，連升2周0.96%；新界西CCL Mass報129.55點，按周跌0.68%，連跌3周共1.61%。