2016-09-06
經濟日報
新盤相繼加價加推，中國海外（00688）啟德1號（I）加推100伙，個別加價最多4%，新一批首推頂層連天台戶，折實呎價升至1.3萬至2萬元，折實入場價501萬元。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，撇除樓層因素今批加價2%，認為加幅反映市場需求，最快一、兩天內公布銷售安排，有機會再加推。
最新3號價單涉100伙，面積383至844平方呎，價單定價592.7萬至1,886.2萬元，價單呎價15,355至23,130元。
入場單位為2座6樓H室1房戶，面積386平方呎，以最高折扣15.5%計，折實入場價500.8萬元，折實呎價12,974元。但折實價貼近500萬元的只此一伙，餘下單位最低折實價已要近600萬元。
至於最貴為首推的天台特色戶1座36樓J室，屬3房間隔，833平方呎連430平方呎天台，折實樓價1,593.8萬元，折實呎價19,133元。
新一批不同層數單位加幅略有不同，介乎2至4%，以2座21樓G室及相鄰F室對比，新推G室折實呎價15,994元，較上周推出的F室折實呎價15,621元高2.4%。但以32樓的同樣單位比較，則貴4%。項目首日連復活票已收逾1,200票，超額11倍。
至於兩個焦點項目，元朗Grand YOHO及將軍澳海翩滙繼續收票，其中前者累收逾1,000票，較新一批113伙超額逾7倍；後者暫收約200票，以新推155伙計，已經足額。
旺角SKYPARK 推最後27伙
新盤餘貨亦隨市況加價，新世界（00017）旺角SKYPARK加推全盤最後27伙，對比上一張價單的同層相若單位，加幅約1%。新一批單位面積404至961平方呎，價單定價844.7萬至2,614.4萬元，呎價20,908至27,205元。項目同時公布銷售安排，最後20伙1房戶本周五（9日）發售。另旺角利奧坊•曉岸修改價單，6伙較上月初加價2至3%，周五發售3伙。
新地（00016）筲箕灣形薈亦於周五次輪發售38伙，共10伙開放式及28伙兩房戶，市傳收約400登記，超額認購9倍；同系元朗映御同日發售12伙。
長實（01113）旗下元朗世宙累售1,105伙，套現逾66億元。長實高級營業經理何家欣表示，項目現僅餘最後24伙3房戶，故計劃削減2%折扣，本月19日生效。
撰文:
梁永祥