【明報專訊】恒基地產（0012）昨日公布，將位於香港北角春秧街的麗東軒酒店售予順豪物業（0219），代價為10億元；順豪物業的主席鄭啟文，正是恒基地產董事局主席李兆基的女婿。鄭啟文昨回覆本報查詢時表示，收購代價僅代表酒店的建築成本，將會再投資1億元作翻新，並表示有意5年後將其改建成為甲級商業寫字樓。
擬改建甲級商廈
鄭啟文表示，自去年10月起見到本地酒店業有起色，主要由於愈來愈多訪港旅客選擇租住位於市區的中價酒店，需求增加，故刻意選擇位於市區的中價酒店。他續稱，位於北角的麗東軒營運至今十七載，佔地逾萬呎，在市區難以找到如此大幅的地皮，坦言「很開心」，形容是「矚目的交易，代表（業界）信心的復蘇」。至於為何不以華大酒店（0201）名義購入，他則表示計劃於5年後再將酒店改建成為甲級商業寫字樓，估計屆時改建費用最少涉資6億元；而現時購入物業後會立刻再投資1億元作翻新，「起碼做多幾年酒店先」。
恒地表示，出售物業為集團提供投資套現的良機，料錄得6.96億元溢利。去年酒店收入達1800萬元，與前年持平；惟無論稅前及稅後利潤均盈轉虧，稅前錄得逾7800萬元虧損，稅後虧損更達8000萬元。由於此為關連交易，須獲順豪物業獨立股東通過。