2016-09-06
經濟日報
銀行搶按戰進一步擴大，東亞銀行（00023）昨日推出優化版的定息按揭方案，調低第2年開始的息率，最低可達H加1.4厘（實質按息1.65厘），與4大銀行的低息優惠睇齊。
貸款額愈高 優惠愈多
繼4大銀行上周調低H按（以1個月HIBOR計價，現為0.25厘）息率後，多家中小型銀行被迫跟隨大行減息。市場消息透露，東亞銀行昨日知會地產代理，該行原有的定息方案作出優化，首年定息1.75厘維持不變，但第2年開始，借貸額愈大的客戶，可獲優惠愈多，例如貸款額100萬至200萬元，第2年開始息率為H加1.6厘（實質供樓利率1.85厘）；若借貸額逾300萬至600萬元，第2年開始利率為H加1.45厘（實質供樓利率1.7厘）；借貸額逾600萬元，第2年開始利率為H加1.4厘（實質供樓利率1.65厘），與4大銀行的H按息率相同。
資料顯示，東亞銀行過去提供的定息按揭方案，首年定息1.75厘，第2年開始，息率最低為H加1.5厘，即該優化方案變相減息0.05厘至0.1厘。不過，該行規定申請人士須於提取貸款前持有東亞銀行個人帳戶及信用卡，如未能符合要求，按揭利率回復H加1.5厘。
有前線地產代理坦言，由於市場對美國加息的預期並不高，故市場對定息產品的需求不大，而東亞提供的定息按揭又不設高息存款戶口，相信暫時仍難與四大銀行競爭。
撰文:
黎煥成