2017-02-18
星島日報
(星島日報報道)新盤銷售戰浪接浪，粉嶺豪宅盤亦加入戰團，於昨晚突擊公布首張價單，並以高市價出擊，折實呎價一萬五千八百九十八元搶灘，並提供最高達樓價百分之七的折扣，一房戶折實入場價為五百九十八萬元，今日隨即開放示範單位吸客，準備短期內開售。
由恒基發展的粉嶺高爾夫•御苑，經連日軟銷後，於昨晚突擊公布首批價單，折實平均呎價一萬五千八百九十八元，恒基營業（二）部總經理韓家輝稱，首批單位高於市價，售價參考新界區的豪宅物業，同時亦有參考同系馬鞍山迎海•御峰的價格。
韓氏再指，項目以豪宅作定位，加上在同區可謂獨一無二，故此難以與區內一帶的二手樓造價相提並論。而項目將於今日開放設於中環商廈內的示範單位，予公眾人士參觀吸客，消息人士指，最快可在今天公布銷售安排，有機會在下月初開售。
而昨日下午發展商亦搶先開放示範單位，予代理前往參觀，讓他們先行了解項目的各樣賣點，有助作出銷售，因該盤屬粉嶺區少有的豪宅，故即時吸引大批代理前往參觀，頓時令售樓處門外布滿人流，場面不俗。
至於首張價單涉及一百一十八伙，使用一百二十天現金付款的買家，可獲樓價最高達百分之七的折扣，單位面積由三百七十三方呎至一千三百三十四方呎，提供一房至四房戶，當中以三房及四房大戶供應量最多，佔首批總數約八成。其中最平為七座一樓E室，面積三百七十五方呎，屬一房戶，折實價約五百九十八萬餘元。
此外，是次提供印花稅過渡性貸款，但只提供公司客選用，若買家採用一百二十天現金付款，並沒有申請上述的過渡性貸款，則可獲一萬至二萬元的現金回贈，而特選人士在項目入伙後，可獲贈二十四個月的管理費。
中原住宅部亞太區總裁陳永傑稱，預料項目將主力吸納換樓客、中港商人注意。同時有市場人士指，由於項目以豪宅作定位，加上同區一帶的二手屋苑已有一定樓齡，無論配套及設施均難以作直接比較。