辣招實施後蝕讓成交增加，上水天巒在3日內連錄兩宗蝕讓，加倫大道雙號屋剛以2,950萬元公司股權轉讓方式售出，較市價平約200萬元，連雜費計算損手約400萬元。
由內地客持有的天巒加倫大道雙號屋，中原地產市務經理譚永康表示，實用2,018平方呎，3房單位，剛以2,950萬元將單位售出，實用面積呎價14,618元，成交價較市價略低200萬元。原業主於2010年以3,184.4萬元購入單位，持貨6年，帳面蝕234.4萬元，連同釐印費及代理佣金計算，實際蝕約400萬元。
天晉多按戶 損238萬離場
另外，將軍澳天晉1期6座高層A室，實用面積874平方呎，原叫價1,550萬元，減價150萬元易手，成交價1,400萬元。據悉，單位擁多次按揭紀錄，成交價較2014年時買入價1,550萬元，低150萬元，意味着原業主需要蝕讓離場，連佣金及釐印支出共87.5萬元，實蝕約238萬元。由於原業主持貨未夠3年轉售單位，交易涉及樓價1成約140萬元額外印花稅，有指由新買家支付。
嘉湖蝕讓盤 銀主收回重售
另天水圍嘉湖山莊麗湖居5座高層C室，原業主急於套現，本月初以420萬元低市價1成沽出，連雜費蝕約50萬元。據悉，單位已被銀主承接，重新以市價480萬元放盤，估計原先交易已被取消。
加辣後銀主亦願意減價沽樓，中原地產區域營業經理鄺家進指出，屯門瓏門1期1座低層B室，實用面積858平方呎，銀主原叫價1,020萬元，減價22萬元以998萬元沽出，實用呎價11,632元。其次，利嘉閣地產高級經理鄭志遠表示，逸瓏灣18座低層A室，實用面積744平方呎，銀主原開價950萬元，減價30萬元，以920萬元沽出單位。原業主2014年以844.3萬元入市，轉手升值75.7萬元，幅度約9%。
消息指，南區石澳山仔雙號B獨立洋房，大幅減價600萬以3,900萬元沽出，實用面積1,795平方呎，3房單位，實用呎價21,727元。
撰文:
梁振鋒
文倩婷