(星島日報報道)焦點新盤接連出擊，掀銷售大戰，其中長實洋房新盤意花園，於昨晚首度開售，首45分鐘已沽出約20伙，而首批28伙更即時沽清，該盤亦打鐵趁熱，隨即提價加推30伙應市，折實呎價13624元，並首度推出洋房招標。
元朗意花園洋房項目自公布價單以來受市場關注，項目昨日發售首批單位，涉及28幢洋房。長實地產執行董事趙國雄表示，項目首45分鐘已被認購20伙，並錄多組大手客。據悉，錄得約5宗大手成交個案，買家均連購2伙，包括有大手客斥逾5000萬購入兩伙。
趙國雄續指，項目首批價格較市價有3至5%折讓，加上銷情反應理想，昨晚即時加推30伙應市，並已作提價，折實呎價13624元，最平為洛蔓大道37號大屋，折實價1816多萬元。
此外，該盤昨晚推出2伙洋房以招標形式出售，將於下周二（21日）早上9時半開始招標，並在同日下午2時截標，而招標洋房分別為洛蔓大道19號及20號洋房，面積均為1950方呎。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，意花園今日首度推售，出席率約8成，發展商提供稅務優惠， 吸引非港人及公司客入市，料2至3成為內地客。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，買家以新界區客源主導，佔約8成，九龍區及港島區客源佔約2成。由於純洋房供應罕有，獲用家追捧，用家佔比約8成，投資者則佔約2成，而預期項目呎租可約30元，折合租金回報率接近3厘。
布少明續指，近期豪宅交投趨旺，意花園挾「麵包價平過麵粉價」之勢，訂價具競爭力，坐擁傳統豪宅地段及潛力備受市場歡迎，故不乏捧場客支持。以美聯客戶作統計，今次意花園提供4種付款方法，無論首置客的4.25%印花稅，或是內地及公司客、需要繳付達樓價30%新辣稅，發展商均可為買家全額代繳，或直接扣除樓價，同時亦提供達樓價85%的5年期貸款，買家申請時毋須出示入息證明文件，方便買家調配資金。
另一方面，該盤亦設有「一二按付款方法」，使用的人士除可獲最高樓價17%的折扣，更可向發展商提供的財務公司，承造合共達樓價80%的一按及二按。
該盤提供67幢獨立屋，間隔包括3套房、4套房、5房4套，當中設有5種戶型，面積介乎1476至2369方呎；項目主打1646方呎4房4套的獨立屋，共提供約40伙，佔項目單位近六成。
集團系內的馬鞍山星漣海將緊接其後推出，現積極籌備當中。星漣海提供3幢住宅大廈，涉及454伙，面積介乎738至1732方呎，主打3房至4房大單位。