政府月初加辣後,資金流向車位市場。其中,沙田溱岸8號車位,剛以280萬元易手,創新界區車位新高。據市場消息指出,沙田溱岸8號2樓一個雙號車位,剛以280萬元易手,創新界區車位新高。現該屋苑仍有一個車位業主以350萬放售,若成交有機會問鼎成新界車位王。
現時溱岸8號車位放盤有限,原因是屋苑車位供不應求,現只有幾個放盤,放售價介乎280萬至350萬元,售價與新界區細價樓相若。而同屋苑對上一宗車位成交在今年5月份,當時成交價達260萬元。
世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍指出,溱岸8號車位現時月租4200元至4300元左右,租盤有限。
中原地產嘉湖銀座二期一分行副區域營業經理伍耀祖表示,本周一嘉湖山莊樂湖居地庫1樓單號車位以85.5萬元破頂成交,不足一周,嘉湖山莊景湖居單號車位,以88萬元連約成交,較對上一宗成交高2.5萬元。原業主於2014年4月以48萬元買入車位,持貨僅2年,帳面獲利40萬元,車位升值83%。
另消息指,粉嶺維也納花園一個地庫單號車位,亦新近以50萬元沽出,為該屋苑車位價格新高。
世紀21拍賣行今推出14項物業拍賣,即場拍出1項車位,屬鰂魚涌南豐新邨LG2樓39號車位,為法庭令無契物業,開拍價88萬,獲兩組客競逐,承價2口,以88.5萬元售出。據鰂魚涌區內代理表示,該車位市值約100萬元,成交價低市場約10%。
世紀21測量師行董事蔡漢陞表示,政府加辣後,市場焦點轉至非住宅物業,如昨日拍出的無契車位,造價已近市價的90萬元;而住宅則仍有一定的查詢量,當中又以首置為主,坦言「10個住宅買家當中,至少有5個首置客。」