2016-11-25
星島日報
辣招無礙市場續現連環及高價成交，鴨脷洲海怡半島，單日錄得2宗成交。 由於市場上盤源減少，造就新高價，藍田居屋鯉安苑一高層戶，以居二市場490萬元沽出，單月內呎價再創屋苑歷史新高；沙田第一城中層戶每呎1.51萬元沽，呎價創今年新高。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田居屋鯉安苑月內第二度破頂，最新成交單位為A座高層1室，屬2房單位，實用516方呎，最新於居二市場，以490萬元成交，呎價9496元，呎價再創屋苑居二市場歷史新高。據悉，屋苑月初曾有中層1室以579萬元沽出，其時以呎價8908元創屋苑新高，是次新高價，較舊紀錄出高近6%。
美聯聯席區域經理黃錦翰表示，市場新錄沙田第一城成交，單位為屋苑44座中層F室，面積284方呎，剛以430萬元轉售，呎價15140元，屬今年標準戶呎價新高，該單位屬撻訂重售。
黃氏續稱，同屋苑41座高層E室，實用面積284方呎，上月售出後遭撻訂，剛以418.8萬元重售，實用呎價14,746元。據了解，該單位10月初曾售約419萬元，撻訂後近原價重售。
受鐵路效應影響，近日市場上備受矚目的海怡半島，昨日錄得連環2宗成交。其中，美聯分行營業經理陳廣進表示，鴨脷洲海怡半島15座中層G室單位，面積882方呎，以1620萬元沽出，呎價18367元，單位屬4房大戶，成交價不俗，但未算高價。
另外，中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島2座中低層E室，屬2房戶，面積526方呎，以710萬元沽出，呎價13498元，屬市價成交。
中原分行經理簡偉雄表示，元朗朗庭園昨新錄高價成交，單位為中高層D室高層，屬2房間隔，面積428方呎，以472.8萬元沽出，呎價11047元，高市價約7至8%，買家為首置客。
加辣令市場現暗湧。中原分行高級分行經理伍錦基表示，將軍澳天晉錄首宗蝕讓成交，單位為1期6座高層A室，屬3房套房間隔，面積874方呎，另以1400萬元易手，呎價16018元，而原業主於2014年中以1550萬元買入單位，持貨不足3年需付辣稅，惟未計稅項，帳面已蝕150萬元。
利嘉閣分行高級經理鄭志遠表示，大埔白石角逸瓏灣有銀主盤沽出，為18座低層A室，屬4房單位，面積744方呎，以約920萬元成功售出，呎價約12366元。