2017-02-17
明報
【明報專訊】政府繼續計劃改劃土地建屋，規劃署最新建議在元朗區增建兩個大型公營房屋項目，提供近2萬單位，包括把即將清拆的朗邊中轉屋，連同周邊土地興建大型屋邨，料建逾1.1萬個單位，較原先只興建2300個單位的計劃大增近4倍。另亦計劃將丹桂村配水庫南面一幅「綠化地帶」改作公屋發展，料建7400單位。有區議員擔心元朗進一步被「擠爆」。
元朗區議會下周二將討論該兩個公營房屋發展項目。房委會早於2013年決定清拆朗邊中轉屋，以騰空地皮興建公營房屋，當時料可建2300個單位。但規劃署最新修訂《唐人新村分區計劃大綱核准圖》，指為了回應市民對房屋的迫切需要，建議將朗邊中轉屋一帶地皮，即朗天路以西及唐人新村交匯處以北合共10公頃地皮，擬以最高6倍地積比發展，興建11座樓高約40層的公營房屋，預料可提供約1.11萬個單位，容納約3.12萬人。
涉私人土地 綠化帶改劃
規劃署建議分兩階段發展該項目，首階段涉及朗邊中轉屋用地，先興建約2800個單位，容納約8000人，預料於2024/25年完工；第二階段則涉及大部分私人土地，包括目前有部分作住宅或鄉郊工業用途的構築物，計劃興建約8300個單位，容納約2.32萬人，預料於2027/28年完工。規劃署指會同時在該地提供學校、零售及社福設施、公共運輸交匯處等。
另外，規劃署建議將丹桂村配水庫南面一幅面積約10.6公頃的「綠化地帶」，改劃作住宅用途，用作興建7座樓高約40層的公營房屋，提供約7400個單位，容納約2.06萬人。而附近兩幅土地亦擬由「綠化地帶」改劃作「政府、機構或社區 」用途，以提供食水及冲廁水儲存設施。
區議員指影響農民 需足夠時間諮詢
元朗（南屏）區議員黃偉賢指出，過去政府只交代在朗邊中轉屋地皮發展公屋，未提及牽涉其他地皮。該處南面現時有農田種菜，亦有蘭花場及鮮菇種植場，涉及農民生計，政府從未諮詢他們，對他們不公平。他又指元朗區未來亦有橫洲、洪水橋等多項大型住宅項目，連同今次最新兩個大型公營屋邨，「元朗區能否消化那麼多項目都是一個大問題」，要求政府給予足夠時間諮詢。
環團憂砍萬樹難彌補
環保觸覺義務總幹事譚凱邦表示，丹桂村配水庫的綠化帶有大量樹木，若要發展公屋勢必砍伐大量樹木，涉及樹木數目達萬棵，一旦破壞生態後難以彌補。他重申要解決房屋問題，最重要是減少單程證數目以控制人口增長。