2016-09-05
經濟日報
有用家因信心不足，一直未有入市，直至近期整體買賣氣氛改善，有買家回復入市信心，即決定以548萬元購入健威花園靚裝戶。
據了解，該買家在北角區已搵樓兩個月，一直要求區內屋苑樓價500萬元左右的兩房戶，百福花園、富雅花園及健威花園也在考慮之列，不過過去一直信心不足，直至最近見市場整體買賣交投轉為活躍，開始再積極部署入市事宜。
市場轉旺 買家重拾信心
該買家未有對單位開出特別條件，只要單位合適已可考慮，當時曾參觀過的單位，如富雅花園一間實用面積411平方呎的兩房單位，內籠企理，望樓景，業主自用中，開價536萬元，由於當時信心不足，還價僅500萬元，低於市價，結果被另一名買家捷足先登，以520萬元承接。
由於租用的單位租約即將屆滿，故此開始心急搵樓，與此同時，買賣市場近月亦明朗化，交投加快，亦增加該買家入市信心。當中健威花園E座低層3室，實用面積456平方呎，為兩房戶，向西南，望樓景，戶主於4年前花上近50萬元全屋大裝修，其中廚房更改為開放式。由於欲換同區樓齡較新的3房物業，故以550萬元放售。
由於上址單位仍自用，戶主只願提供單位4年前裝修完成後，及目前的內籠相作參考，該買家見單位屬靚裝修，亦透過代理和業主傾價，最初出價510萬元，由於業主未允，即加價至530萬元洽購，惟業主仍不為所動，由於價錢未達要求，不肯開門予對方上門參觀，及至數天後，該買家追價至540萬元，業主見買家有誠意，於翌日開門予對方參觀，買家更即場加碼8萬元，即548萬元洽購單位，最終業主願沽出單位。
代理：屋苑放盤不足10間
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指，目前健威花園尚餘不足10間放盤，叫價介乎500萬至600萬元。而屋苑的維修時間，由第二季開始，已展開一段日子，包括外牆、喉管等也同時更換。此外，屋苑的睇樓量亦保持平穩。
欄名: 交易現場