2016-09-05
經濟日報
宏安地產（01243）馬鞍山薈朗在首輪開售時，涉嫌未有完全按照價單售樓，平均每宗交易多收或少收最多數百元，影響首輪260伙交易，發展商指會安排退款。
宏安：買家損失僅數百元
發展商在價單訂明，項目成交價在計算折扣後，需四捨五入至千位數，但成交紀錄冊顯示，發展商在首輪260個成交中未有按此方法計算，涉違反《一手住宅物業銷售條例》（即一手例）。
發展商回覆本報查詢時表示，事件屬電腦系統出錯，已向銷監局上報，買家損失只是幾百元，情況輕微，將會安排退款予客人。
銷監局回覆指，根據一手例，賣方必須按價單上就指明住宅物業的售價出售有關物業，否則屬違法。一經定罪，最高刑罰為罰款100萬元。
銷監局續指，根據條例局方無權代買家向任何人士索償，如買家計劃索償，須自行透過民事訴訟處理。
11伙修改價單 加5至15%
事實上，發展商在次輪銷售時，已即時更正成交金額計算方法，故影響只涉及首260個單位的買家。項目兩星期售出單位623伙（已撇除撻訂戶），佔全盤640伙97%，銷情可算相當理想。
發展商在上周六修改價單，將11個單位加價，較上月下旬調升5至15%不等。
撰文:
梁永祥