2016-09-05
經濟日報
3新盤熱賣，過去兩天一手成交1,188伙，創一手新例後逾3年新高，發展商昨紛加價加推，元朗Grand YOHO加推113伙，個別加價達2成；將軍澳海翩滙加推155伙周六（10日）售。
新地（00016）元朗Grand YOHO昨加推113伙，價單定價717.2萬至2,373.69萬元，價單呎價14,287至24,147元。以即供最高折扣18.25%計，折實價586.31萬至1,940.49萬元，折實呎價11,679至19,740元。
以新推出的2座7樓E室為例，折實呎價為12,736元，相比兩周多前首批推出的相鄰D室，坐向、開則近乎相同，折實呎價10,491元，新推單位高出21%。若對比今批與上一張價單中同層相若單位，則屬原價推出。
新地副董事總經理雷霆表示，是次較上一張價單屬原價加推，將視未來數天收票情況再決定推售日期。對於不同單位之間呎價差幅較大，雷霆表示，是根據每個單位的實際景觀定價，單靠平面圖未必完全反映實況。
啟德1號最快今加推
另一方面，華懋將軍澳海翩滙亦加推155伙，價單定價607.9萬至1,293.5萬元，價單呎價11,725至16,676元。以最高折扣9.4%至13.05%計，折實價537.14萬至1,124.69萬元，折實呎價10,360至14,500元。
華懋銷售部總監吳崇武表示，計劃分兩次加推，昨天先原價加推155伙，並首推7座海景戶，將於本周六（10日）次輪銷售，汲取上周六開售日的經驗，已租用酒店宴會廳疏導人流，料可容納數千人。是次新推的5座7樓J室，折實呎價12,067元，對比上一批的3座7樓K室折實呎價11,906元，加推戶僅輕微加價1.4%。
至於另一新盤中國海外（00688）啟德1號（I），中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目首輪即日售罄，最快今天加推應市。
上周六（3日）3盤齊推，包括Grand YOHO、海翩滙及啟德1號（I）即日沽出9成至所有單位，共售出1,013伙，單日吸金達80億元。連同其他餘貨，周六、日兩天一手成交達1,188伙，創2013年4月一手例實施後新高，按周計較上周578伙升1倍。
SKYPARK兩天沽22戶
其中兩盤亦創紀錄，海翩滙上周六單日售逾470伙，為今年單日售樓最多；Grand YOHO 1座43樓A室「天際戶」以2,228.07萬元售出，成交呎價22,104元，創同區分層呎價新高。其他新盤亦錄不少成交，新世界（00017）旺角SKYPARK兩天沽22伙。發展商表示，考慮於未來一周加價盡推餘貨。
何文田ONE HOMANTIN周末錄18宗成交，其中地下花園特色戶以2,343萬元售出，呎價22,814元。全盤累售逾180伙，套現約22億元。
撰文:
梁永祥