2017-02-17
明報
【明報專訊】私樓樓價升勢不停，連帶居屋做價亦上升。鰂魚涌康山花園有2房戶實呎直逼1.5萬元，打破筲箕灣東欣苑保持約1年半的紀錄，重奪居屋王寶座。
市場消息稱，康山花園10座高層D室，實用面積431方呎（建築面積521方呎），以645萬元（已補地價）售出，實呎14,965元（建呎12,380元），呎價創全港居屋新高。
區內代理稱，兩名原業主於2003年以131.5萬元（未補地價）購入，二人離婚才將單位放售。資料顯示，全港對上呎價最貴居屋為筲箕灣東欣苑，於2015年以實呎14,906元（已補地價）創下。
值得注意的是，康山花園另一伙2房戶上月亦已高價售出，呎價做價躋身全港居屋王三甲之列。土地註冊處顯示，康山花園10座中層E室，實用面積484方呎（建築面積587方呎），以720萬元（已補地價）易手，實呎14,876元（建呎12,266元），樓價創屋苑2房新高外，呎價更為全港居屋第三高。原業主於1986年以約34.6萬元（未補地價）購入。
愉翠苑未補價590萬 新界居屋王
此外，沙田愉翠苑誕新界居屋王。綜合代理及房委會資料，愉翠苑L座中層7室，實用650方呎（建築826方呎），以590萬元（未補地價）成交，實呎9077元（建呎7143元），成交價創新界未補地價居屋新高。原業主於2001年以147萬元（未補地價）購入，帳面獲利443萬元或三成。