2017-05-27
明報
啟德是今年新盤主戰場之一，新晉發展商建灝繼去年推出屯門迷你盤18逸品後，最新推出的啟德天寰單位總數822伙，是集團目前在本港最大型住宅發展項目。天寰提供的標準戶型涵蓋開放式至4房，當中以2房為主打戶型，佔屋苑單位總數約45%，瞄準年輕分支家庭客源。
明報記者 林可為 攝影 鍾林枝
單位總數822伙的天寰，預計2018年12月落成，樓花期約19個月。項目位處沐寧街1號，毗鄰啟德1號、嘉匯及公屋德朗邨。一如啟德同區其他私宅新盤，為讓屋苑擁有充足通風空間，及單位有較佳採光度，天寰除設高座大廈外，屋苑中央位置為低座大廈。
分高低兩座 開放式戶232呎起
天寰高座大廈命名為天海匯，分為1至3座，共提供747伙；低座大廈名為星寰匯，分為1、2、3、5共4座，提供75伙。天海匯、星寰匯之間的距離約為230呎，確保空氣流通。屋苑向北單位有天海匯1、2座C、D、E、F室，以及3座H、J、K、L室等，中低層景觀以公屋德朗邨一帶為主；向南單位有1、2座A、B室，以及3座B至G室，中低層景觀以啟德同區私樓為主，極高層估計可望九龍市區，甚至可遠眺維港。
天海匯提供的標準戶型，由開放式至4房，最細實用面積為232方呎的開放式戶；其中實用面積432至504方呎的2房戶，佔屋苑單位總數近45%。發展商打造了一對分別為連裝修及交樓標準的示範單位，前者以3座28樓H室為藍本，實用面積474方呎，樓層高度約10呎（即約3.05米），單位內籠間隔四正，交樓標準設有梗牆的正規廚房，惟連裝修示範單位經設計師改為採用玻璃幕牆，以增加室內空間感。
客飯廳面積約135方呎，連接22方呎露台；連裝修示範單位以湖水藍布梳化，配搭白色餐枱和紫色座椅，感覺清新，瞄準年輕分支家庭客。兩間睡房方面，主人房實用面積約67方呎，附連16方呎工作平台，可讓戶主觀看四周景致或晾曬衣物，另一客房實用面積約45方呎。值得一提的是，浴室設有通風窗戶。
1房浴室採雙門設計
至於另一個以交樓標準而設的1房示範單位，實用面積330方呎，以3座28樓N室為設計藍本。一如坊間新盤同類單位，採開放式廚房設計，附設淺色廚櫃，交樓配套家電包括上下雙門雪櫃。單位的長條型客飯廳、連同開放式廚房，佔地約140方呎，以1房單位而言，空間感不俗。單位設計最大特色是浴室採雙門設計，可分別互通睡房(採用趟門)或大廳，方便戶主出入，而面積16方呎的工作平台亦是位於睡房內；由於睡房實用面積約70方呎，起居空間也算充足。