2017-02-17
東方日報
二手樓大時代，私樓及居屋昨單日湧現至少13宗新高價成交，其中沙田細價屋苑最癲，該區河畔花園有連天台戶以實用呎價逾1.63萬元沽出，料創屋苑新高，沙田第一城有單位亦以480萬元創屋苑兩房新高價售。
太古城兩房戶賣1150萬
港島區亦連環錄得多宗破頂價個案，包括鰂魚涌居屋康山花園兩房戶以實用呎價近1.5萬元轉售，重奪香港居屋呎價樓王寶座。
最近沙田二手市轉旺，細單位樓價愈升愈有。中原招錦昌稱，沙田河畔區屋苑本月暫錄10宗買賣，河畔花園A座一個連天台戶，實用面積269方呎，附設不俗裝修，去年十一月叫價450萬元放盤，剛獲用家以440萬元購入，實用呎價16,357元創屋苑新高。
中原鄭應強指出，沙田第一城2座中層D室，單位實用面積327方呎，以480萬元售出，實用呎價14,679元。據了解，上址屬河景優質戶，去年底曾叫價528萬元，現時終以兩房戶新高價沽出，買家為上車客。
港島區連環錄得私樓及居屋高價成交。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城衛星閣連天台戶，屬兩房則王，零議價下，以1,150萬元連租約售出，實用呎價約19,759元。上址料屬於屋苑兩房單位新高紀錄。利嘉閣表示，同區康怡花園E座複式單位亦以1,100萬元售出。
康山呎價撲萬五
居屋市場更月月創新高，市場消息指出，康山花園10座高層D室，單位實用面積431方呎，在接近零議價的情況下，連地價以645萬元售出，實用呎價14,965元創香港居屋新高，打破前年筲箕灣居屋東欣苑錄得14,906元的舊紀錄。
根據資料顯示，上月康山花園曾經發生事故同層戶售720萬元，實用呎價14,876元，呎價兩個月兩度破頂。
第二市場方面，據房委會資料，二月份第二市場暫錄27宗成交，按月多9宗。據了解，沙田居屋愉翠苑L座單位售590萬元，創新界第二市場成交價新高。
至於一月全月則錄得204宗第二市場成交，按月微跌4.7%，期內筲箕灣居屋東旭苑低層戶售683萬元，創第二市場歷來次高，實用呎價1.05萬元。