2016-11-24
明報
【明報專訊】何文田夾屋欣圖軒有3房戶做價突破900萬元關口，打破屋苑本身最高850萬元紀錄，膺全港夾屋王寶座。土地註冊處資料顯示，上述欣圖軒2座高層D室，屬實用725方呎3房連1套戶，以910萬元（已補地價）售出，實呎12,552元，原業主於1999年以339.4萬元（未補地價）購入，料補地價後仍有不俗利潤。
裕東苑呎售6643元 未補價戶新高
東涌居屋裕東苑有兩房戶實呎高逾6600元，創屋苑未補價單位呎價新高。美聯高級分區營業經理李錦榮表示，裕東苑A座高層15室，實用429方呎，屬望園景兩房單位，以約285萬元（未補地價）獲一名外區白居二人士承接，實呎6643元。
他續稱，原業主於2002年以約66萬元（未補地價）購入上述物業，帳面獲利約219萬元或3.3倍。
嵐山SSD貨528萬易手 業主仍賺15%
大埔鳳園嵐山有SSD「額印貨」易手，市場消息表示，嵐山8座低層D室，屬實用501方呎兩房戶，以528萬元成交，實呎10,539元。原業主2014年8月以402.3萬元購入，持貨不足3年，但扣除樓價10%SSD和其他使費後，估計仍可淨賺約58.6萬元或15%。
「業主走佬」帝琴灣銀主貨 1050萬沽
今年中青衣盈翠半島有業主涉嫌騙取買家訂金後失蹤，及後單位淪為銀主盤。據悉，該「走佬業主」持有的馬鞍山帝琴灣單位亦淪為銀主盤，近日亦已售出。世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，上述帝琴灣凱弦居3座中層A室，實用1108方呎，以1050萬元連一車位成交，實呎9477元。原業主1999年以690萬元購入，曾有4次借貸紀錄，單位期內升值360萬元或五成。
豪宅方面，市場消息指中半山The Mayfair低層B室，實用2118方呎，新近以8800萬元成交，實呎41,549元；原業主2000年以2680萬元購入，帳面賺6120萬元或2.3倍。
另外，同區地利根德閣3座中層實用2407方呎C室，以6488萬元成交，實呎26,955元；原業主2001年以2050萬元購入，帳面賺4438萬元或逾2倍。