2014-04-07
星島日報
(星島日報報道)市建局加快推出供應，今日將就馬頭角新山道商住項目，截收發展商遞交標書，該項目早前共邀得十九家公司入標，其中近年積極投地的內地資金財團萬科，以及剛奪得另一重建項目的百利保系等，均打算「去馬」競逐，市場料是次招標反應將不俗，維持每方呎估值介乎約五千至六千元，項目市值逾五億七千萬元。
是次新山道重建項目，可建一百四十餘伙，自月前公布推售時間表以來獲反應良好，早前已收二十三份意向書，市建局其後正式向十九家財團邀請招標，不乏新地、長實、恒基及新世界等大型財團，亦包括中資財團萬科等，據是次標書列明，當日後售樓收益達約十三億三千萬元以上，即每方呎樓價逾一萬一千多元水平，該局可按遞增比例，與發展商分紅最多五成。
最近頻頻「吼地」的萬科地產發展業務部助理董事林力山亦指，早前就新山道項目投交意向後，對發展內容甚感興趣，今日將遞交標書角逐項目，但現階段較難評價分紅比例等細節。
事實上，上月底剛有另一個市建局深水埗順寧道項目批出，乃由百利保及系內富豪財團合資投得，百利保董事兼首席營運總監范統昨透露，集團有意再下一城，今日將就新山道項目入標，苑氏指該項目優點不少，位於土瓜灣「靜中帶旺」市區，交通配套方便，鄰近翔龍灣等大型屋苑及酒店，料項目具較大發展潛力。
新山道二十至四十六號項目，鄰近炮仗街，總可建樓面十一萬三千方呎，提供一百四十四伙及基座商場，半數單位面積不多於於五百方呎，預計於一六年落成，業界估計項目市值由五億七千萬元起，至約六億八千萬元。
另外，市建局推出觀塘市中心第二、三期重建項目，涉四幢住宅共一千七百伙住宅，將於明日截收發展意向書，市場消息指，長實、新地及中資財團保利置業等，都有意參與項目。
2014-04-07