2014-04-07
星島日報
(星島日報報道)今年住宅樓宇成交量持續回落，土地註冊處錄得最新數字，三月住宅註冊成交量僅三千一百四十一宗，按月跌百分之零點五六，同期，逾千萬元豪宅於三月交易量僅佔三百三十一宗，按月跌近百分之一，乃連續四個月錄得下跌。
今年首三個月計，住宅交易量為一萬零七百八十八宗，當中，逾千萬元豪宅成交為一千一百二十五宗，佔首季大市成交量一成水平。另外，逾千萬元住宅交易量，於去年十一月錄得高位七百七十多宗後，交易量一直滑落至上月僅三百三十一宗，較上個交易月份高位回落達五成七水平。
另外，市場分析指，三月整體樓宇買賣合約登記錄四千一百八十多宗，按月回升百分之四點九，但仍為○八年十一月金融海嘯後次低，成交註冊金額方面，上月樓宇買賣合約登記總值二百九十四億元，按月回升一成三，該交易數字亦反映，新春長假後交投從低位回升，料今月登記數字將會持續上升。
整體住宅按月統計，上月住宅買賣合約登記錄得三千一百四十一宗，創九六年一月份有紀錄逾十八年以來按月新低，交易金額錄二百零五億元，按月少百分之二點五。當中，二手私人住宅方面，上月份二手私人住宅買賣合約登記錄得二千二百一十多宗，按月回升約二成，涉及大型屋苑成交方面，該月沙田第一城錄得三十八宗登記，而嘉湖山莊約三十五宗，而美孚新邨及麗港城各佔三十二及二十二宗。
分析又指，一手私人住宅方面，上月份一手私人住宅買賣合約登記錄得六百七十五宗，涉及金額為七十八億九千萬元，成交宗數按月少四成，該月份錄得最高登記宗數的新盤是元朗爾巒，涉及約二百五十宗，而深水埗薈悅約六十宗交易，元朗溱柏錄得五十四宗位列第三。
綜合今年首季整體樓宇買賣登記，合計錄得交易量為一萬三千九百八十多宗，金額為八百八十九億多元，按季交易宗數則下降，交易宗數按季計亦創九一年有數據逾以來新低。當中，首季住宅錄得買賣合約登記一萬零七百多宗，創九六年第一季有紀錄以來新低，涉住宅交易金額方面共錄得六百八十八億多元，按季亦減少一成七。
部分二手業主擴大議價空間下，吸引買家入市，故近期之二手交投有所回升，而三月樓宇註冊數字亦有所反映，共錄二千七百多宗二手註冊，相比二月升逾兩成。
2014-04-07