2017-05-26
明報
【明報專訊】港鐵（0066）元朗錦上路站1期發展項目昨日截標，共收到8份標書，區內「大地主」新地（0016）亦有入標。市場盛傳，新地為求進一步擴展元朗區的版圖，以進取價入標，務求投得項目發展權，料港鐵最快今天「閃電」開標。另市建局大角嘴福澤街/利得街重建項目吸引14家發展商入標。
傳新地進取價競投 最快今開標
港鐵就錦上路1期發展項目接獲8份標書，是次入標以大型發展商為主，包括以獨資競投的長實（1113）、新地、恒地（0012）、新世界（0017）、會德豐（0020）；另信置（0083）伙拍嘉華（0173）及中海外（0688）；帝國集團伙華懋分別組財團入標；另中資僅華潤置地（1109）參戰。
市場消息指，區內大地主新地欲進一步擴展元朗區的版圖，故以進取價入標，務求投得項目發展權。據悉，港鐵最快於今天公布結果。項目地盤面積約44.9萬方呎，可建樓面約123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙面積於538方呎或以下的中小型單位，預計2025年落成。項目估值約68億至80億元，每方呎樓面地價約5500至6500元。招標條款顯示，發展商需以一筆過預繳付款出價，並把銷售所得純利的5%固定比率作為後付利潤攤分給港鐵代理公司，而計算分紅時，可扣減最多80億元建築成本，即每方呎6467元。
市建局福澤街項目收14標書
此外，同於昨日截標的市建局大角嘴福澤街/利得街「蚊型」重建項目，市建局共接獲14份標書，包括長實、信置、會德豐、 英皇（0163）、香港小輪（0050）、其士（0025）、宏安（1243）、俊和、德祥地產（0199）、富豪酒店（0078）等。市場對項目估值8億至8.65億元，每方呎樓面地價約1.3萬至1.4萬元。資料顯示，項目可建樓面約61,786方呎，提供96伙實用面積介乎398至538方呎的中小型單位，預計2020年至2021年落成。