2017-02-17
星島日報
(星島日報報道)近日市場聚焦新盤，各大發展商趁勢推售，其中長實等發展的馬頭角君柏新推優惠，推出250萬元家私禮券優惠吸客；系內元朗洋房盤意花園，則於今天首度開售28伙。
長實地產投資董事黃思聰稱，君柏新推出250萬元家私禮券優惠，若以每伙售價約4000多萬元計算，約佔樓價6%。新優惠由下周一至3月12日生效，名額共8名；除家私禮券外，買家可二擇其一，另選擇即時扣減樓價158萬元；至於早前推出的新年優惠，則將於周末完結。
項目現累沽62伙，套現約22.8億元，佔81伙可發售單位的75%。黃思聰指，及後有可能提價加推新單位應市，而項目管理費約每方呎5.3至5.4元。
發展商昨首度開放項目會所予傳媒參觀，本周六則開放給預約參觀人士，黃思聰指，一連2個周六、日皆會在會所舉辦音樂會，現場亦設品酒活動。
長實營業經理楊桂玲補充指，系內雖將推出另一馬鞍山新盤星漣海，惟指兩者屬不同類型，故不擔心影響銷情。
至於系內的元朗洋房盤意花園於今天首度開售28伙，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目累計已錄4000人次參觀，中港商人佔參觀人士中約1至2成，以地區劃分，新界區換樓客佔數較多，佔逾6成，九龍區及港島區則相若。另外，有見項目反應理想，餘下個別座向洋房定價有上調空間。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，預期今天意花園準買家出席率可達8成。近期美國加息預期降溫，加上美股及港股上揚，本港樓市於農曆新年後出現升溫現象。他續指，2、3月將有多個大型新盤接連推出，而且承接力不俗，相信一手市場小陽春可於2、3月形成。
項目今天開售的28座洋房，包括7幢屬3房連3套房的大屋，5幢為1950方呎4套房洋房，以及16幢1646方呎4套房戶，首批單位入場價為1755.9萬元。