2017-02-17
星島日報
(星島日報報道)新盤開售戰啟動，啟德區大型新盤嘉匯將於明日首度開售，並於昨日截票，收票量穩增，累收逾2100票，超額認購逾9倍，其中約9成為用家客源。而項目連日開放參觀均現人龍。
嘉華發展的啟德新盤嘉匯，自公布價單以來受市場關注，將於明日發售208伙。市場消息指，截至昨晚截收逾2100票，反應不俗，超額認購逾9倍。大手客可以優先揀樓，發展商容許買家最多可認購15伙。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，項目由上周五開放示範單位至今，共錄逾萬人次參觀，客源分布主要為香港人，約9成為用家客源，餘下為投資者。而大手客可以率先揀樓。
項目設於北角商廈內的展銷廳及示範單位，昨續開放予公眾參觀，吸引不少準買家前往睇樓。就現場所見，睇樓人流於下午時段大增，展銷廳一度出現排隊人龍，前往睇樓人士當中，不乏一家大細到場，同時亦有年輕夫婦、中年人士專程前往排隊參觀；大廈門外也不時有代理駐足撈客，把握機會向每名路過人士推銷，一擁而上遞出名片；發展商特別加派保安人員在場維持秩序，再安排準買家分批魚貫進入展銷廳參觀示範單位，現場秩序良好，氣氛熱鬧。
據銷售安排，發展商設有A及B兩個組別揀樓。A組為大手購貨時段，由購買8至15伙的大手客率先揀樓，之後為購買3至7伙的買家，然後為購買兩伙的客戶。
A組客戶完成揀樓後，才輪到購買1伙的B組買家選購；事實上，該盤的大手買家，最多可購入15伙，屬市場近年罕見。溫氏解釋指，留意到市場上有港人想投資於本地物業市場，認為項目值得吸納此類投資者，才會有這類安排。
對於今年樓市表現，溫指，今年將平穩發展，個別地區有升幅，大圍因素會有影響，料今年樓市平穩發展，並指項目定價連「麵粉價都做唔到」。
項目首張價單涉180伙，定價平均每方呎逾2.1萬元，折實呎價約17998元，連印花稅及優惠最高折扣達樓價15.5%，及日前加推的98伙，折實呎價18998元，較首批加價約5.5%。發展商早前指，新一批單位景觀及間隔均較為優質，價格亦稍為提高。若比較兩批價單相若單位，第2批較首批加價約1%。