2014-04-07
星島日報
(星島日報報道)踏入第二季後，發展商推盤步伐未見放緩，其中剛於上周突擊公布樓書的粉嶺瓏山1號，加快推盤部署，發展商今將率先介紹項目示範屋，最快亦會於周內為首批單位開價；至於上月獲批預售的荃灣環宇海灣，料亦會緊接登場，項目樓書最快下周上載，新一輪新盤搶客戰如箭在弦。
自去年第四季開始，維持「月月有盤推」的新地，旗下粉嶺單幢全新項目瓏山1號，加快推售部署，繼上周上載樓書及向代理發出推廣委託書後，發展商今亦會介紹設於九龍站的示範屋。
新地副董事總經理雷霆昨表示，該盤最快會於本周內為首批單位開價，而集團第二季計畫再推售兩個全新項目，均提供洋房戶型，分別為荃灣青龍頭海瀧珀以及山頂加列山道Twelve Peaks；放眼第三季，則有機會推出將軍澳天晉三期「接力」。
至於系內正開售的元朗現樓盤爾巒，銷售工作已接近完成，雷霆昨以「所餘無幾」來概括該盤的最新銷情，而項目自二月中開售以來，已累沽出逾六百六十伙，以高、中、低座分層戶共七百三十二伙計，累售已超過九成。
雷氏指出，由於過去兩年區內供應以細單位為主，而該盤大部分屬三、四房大戶，故吸引客源不少是同區換樓人士，由於餘貨罕有，決定惜售項目部分單位，保留直至八月中交樓前夕才推出，而「壓軸登場」的單位，包括位於單邊靚位的兩幢共十六伙分層戶，以及三十四間尚未開價的獨立洋房，有信心於交樓前可售出所有單位。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，項目至今共賣出七幢洋房，每宗成交價均逾三千萬元，當中以本地客承接的卓維雅大道十五號屋涉資最高，售價為四千八百五十六萬多元，按洋房面積二千四百二十二方呎計，呎價約二萬零五十二元，創該盤呎價及單一成交價新高。
另邊廂，另一「龍頭」發展商長實，亦加快推出旗下新盤，其中與南豐及港鐵合作發展的荃灣西站環宇海灣，剛於上月獲批預售，料為該集團下個推出的新盤。長實執行董事趙國雄表示，該項目樓書正由合作夥伴進行最後檢視，預計最快下周可上載，若過程順利，其他銷售工序亦會進入最後直路。而該盤的示範單位亦已準備好，有機會趕及復活節長假期，開放給公眾參觀，而首批單位料會按集團的一貫作風，將較市價有些微折讓。
趙國雄又透露，有見市民入市步伐加快，集團亦希望回應市民置業需求，旗下將軍澳緻藍天以及大埔嵐山一期，亦有機會於上半年推出。
至於系內與市建局合作發展之深水埗丰滙，銷售工作亦已接近完成，發展商上周五完成項目第二輪銷售後，即晚深夜「晒冷」加推最後一批共九十三個單位。趙國雄稱，今將與合作夥伴商討最後一批單位的開售時間，希望可以盡快公布，並預料最快周五可以推售，而項目至今累沽出兩批單位，合共三百零九伙，套現逾二十億元，買家主要以本地客為主，逾九成買家購入單位自用。
長實高級營業經理何家欣表示，項目最後一批單位自上周六起，開始接受買家重新入票登記，入票反應保持熱烈，當中包括首兩批單位向隅客。綜合市場消息指，截至昨晚十時，再錄收逾五百票，兩日共收逾八百四十票。
該盤項目最新一批九十三伙，平均呎價一萬一千四百一十七元。一房戶佔十四伙，其餘均為三房戶型，發展商維持原有優惠，合計最高可獲減樓價百分之十一點七五。一房入場戶為三座五樓C室，實用三百六十二方呎，定價三百五十萬四千元，折實最高優惠後，入場費約三百零九萬二千元，為項目推售以來最便宜的一伙。項目日前修訂價單，將三座十八樓B室加價百分之一，售價加至四百八十四萬七千元。
2014-04-07