2016-09-03
經濟日報
【本報訊】焦點地王筆架山龍翔道地皮，昨開始招標。地皮招標條款設不少限制，包括須保養周邊3萬平方呎的斜坡，惟地皮屬傳統豪宅地段，加上規模亦有34.3萬平方呎，市場估值高達72億元。
該地皮鄰近龍翔道觀景台，前身為龍坪道平房區的一部分，佔地約23.5萬平方呎，現時主要由龍坪道接駁，而日後則會設高架橋接駁至龍翔道。
根據賣地章程，地皮指定作私人住宅用途，可建樓面約34.3萬平方呎，地積比率約1.5倍，密度較去年嘉里（00683）高價投得的另一幅龍翔道地王為高。地皮雖然地勢較高，但前方有城大宿舍及校舍阻擋，景觀未必及嘉里投得的地王開揚。
需負責斜坡維修保養
地皮三邊由斜坡圍繞，中標發展商需負責項目附近3幅斜坡的維修保養工作，其中就面向未來龍駒路方向一幅斜坡面積達3萬平方呎的斜坡，更需每年定期檢查及每5年由註冊工程師提交報告。而政府正興建行車道接駁，地皮範圍內設有一個臨時辦公室，須2017年交給發展商。