2016-11-24
經濟日報
美國大選結果雖然早已塵埃落定，但對荔枝角老牌藍籌屋苑美孚新邨來說，該消息仍在消化中，市場暫時未見特別大反應。
新辣招對市場影響相對較大，睇樓量反而有增加的趨勢，彈升約1倍。大部分睇樓客希望趁機執筍貨，沒有特定目標，惟想先了解下放盤業主有否減價意慾，如業主願意減價，即有興趣洽購。業主方面，由於已經歷多次辣招，故對新出招也不會覺得恐懼。
買家冀執平貨 惟業主拒減價
大部分業主企硬不減價，約5%甚至選擇封盤，如包括1間位於蘭秀道25號低層D室，實用面積653平方呎，屬3房戶，業主自用中，原叫價750萬元，出招後即封盤，暫時擱置換樓計劃。
本月易手單位以中下質素為主，其中2期百老滙街46號低層A室，實用面積931平方呎，向東，望樓景，戶主本月初開價880萬元，結果只微減10萬元，將單位以870萬元賣出，同類低層單位目前開價一般徘徊900萬至910萬元。
至於頂層戶，本月亦暫錄得1宗成交，為2期百老滙街32號，實用面積902平方呎，內附靚裝，比市價低5%，以888萬元賣出，實用面積呎價僅9,845元。