2017-05-26
星島日報
(星島日報報道)新盤爭客戰一觸即發，兩大焦點盤昨同日截票，其中率先於今天開售的荃灣海之戀，市場消息指，截收近14500票，超額認購逾28倍，成為年初至今的收票王；另一焦點大盤啟德天寰，昨亦截收約4800票，超額認購逾14倍，並將於明天緊接登場。
由長實發展的荃灣新盤海之戀，首批496伙於今早9時起進行抽籤揀樓程序。長實地產投資董事郭子威表示，項目於昨午3時截票，對連日來收票情況滿意，認為是次收票成績為集團今年1個新紀錄。視乎反應，有機會於本周末加推。
長實高級營業經理封海倫表示，就項目客源分布，以本區客戶為主，荃灣及青衣區一帶客戶佔超過一半，三成為西鐵沿線客、一成為東九龍客、另有一成為港島客，當中港島客中大部分為投資者，顯示項目以本地用家為主。郭子威亦補充，登記入票的準家中，非本地客佔少於2%，認為金管局上周推出的新措施對項目造成影響，而對本地買家有好處。
郭子威表示，集團今年內會集中項目第1期的銷售工作，至於第2期會留待明年推售。郭氏指，由於第2期單位絕大部分望海景，較1期單位更優質，故有機會較1期單位提價約一成。市場消息指，項目已接獲14500張入票登記，以首批496伙計算，超額認購逾28倍，屬今年以來的新盤票王。
項目首批涉及496個單位，銷售安排方面，是次開售將會分A、B組，A組大手買家最少購2伙、最多可購3伙；B組則可購買1至2伙。
另外，建灝發展的啟德新盤天寰，同樣昨天截票，市場消息指，截收近4800票，超額認購逾14.6倍。該盤日前以提價約2%之勢，首度加推142伙，連同首張價單，項目將於明天推售合共307個單位，首批主打1至2房單位，暫未包括開放式戶及4房單位，折實平均呎價18228元，合共市值約32億元。
昨日為開售日前夕，就位處觀塘的示範單位現場所見，仍見排隊等候參觀的人龍，當中有不少是家庭客及年輕客，代理繼續積極推介該盤。區內代理表示，該盤以用家主導，大手客比例只佔約半成。
綜合2張價單，入場單位為3座3樓C室，1房間隔，面積335方呎，價單定價為669萬元，折實售價545萬元，折實呎價16285元。最貴單位則為2座27樓A室，面積851方呎，3房1套間隔，定價2429萬元，折實1979萬元，折實呎價23264元。
是次銷售將分為4節，分別為指定人士及員工優先時段，隨後則為大手客時段，A1組最少購2伙，其中1伙須為851方呎或以上單位，A2組則最少2伙指明單位，大手客限額90伙。而散客時段不可購買多於2伙。