東威大廈地舖 3700萬放售

筲箕灣東大街為港島東區馳名的食街，當中東威大廈地下9號現正連租約放售，租金回報可達3.4厘，意向價3,700萬元。 著名食街 多特色商戶進駐 大部分類型的商舖，近年均受網上購物潮所影響，惟對食肆的影響仍相對輕微。美聯旺舖營業董事倫銘智表示，位於筲箕灣的東大街59至99號東威大廈地下9號舖連9，10A及10B號入則閣樓現正放售，物業建築面積共約2,400平方呎，包括地舖約800平方呎，以及3個入則閣樓共1,600平方呎，意向價為3,700萬元，呎價約15,417元，屬於市場筍價。 筲箕灣東大街是遠近馳名的食街，不同小食店及各國特色食肆林立，一帶除鄰近港鐵筲箕灣站，泊車更甚方便，故除區內客源，更吸引不少區外客、旅客，甚至是明星到此覓食，客源甚廣。近年不少大型發展商均於筲箕灣推出新盤，不僅增加了區內人口，更改善了區內的人均消費力，展望一帶將會有更多特色商戶進駐，帶動租金向上，適合業主作長線投資用途。 物業的現租客剛以月租10.5萬元續租，呎租約44元，租金回報率達約3.4厘。 事實上，位於同一條街道的41至51號地下A2舖，去年便以6.8萬元租出，舖位建築面積約700平方呎，呎租高達約97元；該物業更於今年以3,200萬元放售，每平方呎叫價約45,714元，而鄰近169號地舖，面積960平方呎，連入則閣樓960平方呎，以2,700萬元易手，相比故上述放盤呎價屬相宜。