2017-02-17
經濟日報
受惠去年11月出招後私樓樓價不跌反升，居屋樓價進一步被推高，水漲船高。自由市場和居二市場齊創高價，眼見樓價進一步進高，放盤業主亦更見心紅，目前個別居屋價可媲美私樓。
居屋有價有市，馬鞍山錦泰苑一個2房單位，居二叫價高達490萬元，高市價逾50萬元，單位屬中層，質素平平，可見業主甚為進取。
另外，將軍澳寶盈花園一個3房連套房單位，原本開價560萬元（居二市場價），放盤翌日賣方即上調叫價至580萬元，求好價沽售，最後以570萬元售予外區綠表客，售價創同區居二價新高。據了解，寶盈花園目前放賣盤少於10個，貨源極罕，屋苑兩房單位入場費，綠表價由約390萬元起。
公屋富戶入市 撑起樓價
2016年綠表市場熾熱，其中一批客源為白居二，該批白居二揀樓期限亦接近尾聲，來年公屋富戶會是接班人。隨着收緊富戶政策，部分富戶會交還公屋，轉投居屋市場，令盤源向來不多的居屋更為吃香，因此也難怪居屋業主心紅，叫價遠遠拋離市場價。
數據顯示，1月每宗二手居屋平均成交價高達約406.8萬元，按月升1.1%，並由去年4月起連升10個月，累積升幅多達約24%，平均每宗售價更創自1996年有紀錄以來最高。在上月登記當中，以將軍澳顯明苑低層11室的成交呎價最為矚目，實用面積216平方呎，以295萬元沽出，平均實用呎價約13,657元，媲美不少私樓呎價。
撰文:
蘭茜
欄名: 樓市放大鏡