2016-11-24
星島日報
(星島日報報道)「辣招」陰影未褪，惟二手市場再創新高成交，其中，何文田夾屋欣圖軒一中層戶，以910萬元破全港紀錄成交，成為夾屋王；各大屋苑再由用家支撐大市場，馬鞍山銀湖天峰有高層戶，以710萬易手。
據土地注冊署顯示，何文田夾屋欣圖軒2座中層D室，實用面積725方呎，以910萬元售出，呎價12552元，成交價創全港夾屋新高，根據土地註冊處資料顯示，該單位於11月9日簽署臨時買賣合約，並於11月22日登記。據悉，上宗夾屋新高同樣來自欣圖軒，於去年3月以850萬元創下，20個月後再度破頂。
政府加辣至今，投資者仍然觀望，首置客成大市主力。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山銀湖天峰錄加價成交，其中7座高層G室，面積564方呎，獲買家以710萬元承接，呎價12589元，屬市價成交，買家為首置客。
市場消息透露，嘉華星濤灣2座高層E室，面積813方呎，作價1005萬易手，呎價為12362元，銀碼及呎價均為同類型單位新高。
中原地產資深分區營業經理劉月華表示，元朗洪水橋朗峰園獲首置客入市，為頂層連天台戶，面積567方呎，成交價418萬元，呎價7372元。據悉，新買家為首次置業人士。
市場消息指出，大埔嵐山錄辣稅成交，單位為屋苑低層D室，面積501方呎，以約528萬元成交，呎價10539元，而業主持貨不足3年，需繳付10%額外印花稅，惟業主當初以約402萬元入市，因此扣除約52.8萬元稅後，仍然獲利。
美聯分行助理區域經理陳梓彬表示，粉嶺逸峰則錄減價成交，為2房單位，屬3座中層H室，面積459方呎，以513萬元易手，呎價11176元，低市價約3%；據悉新買家為上車客。
中原分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居有投資者沽貨，單位屬4座低層C室，為3房單位，面積546方呎，以420萬元沽出單位，實用呎價7692元。據悉，業主一直持有單位出租，最近適逢租約完結，見政府加辣，因而套現。
利嘉閣分行經理陳家豪表示，鰂魚涌康怡花園獲首置客入市，N座低層16室，為3房單位，面積616方呎，以918萬元承接，呎價14903元，屬市價成交。