2017-05-26
經濟日報
在兩大新盤夾攻下，二手又再呈膠着狀態，10大屋苑過去一星期僅有零星成交。
港島區以海怡半島表現最突出，本月至今交投量雖仍處單位數，但不乏呎價高逾1.9萬餘元優質單位獲承接，促使本月實用面積平均呎價高見1.8萬餘元水平。惟區內代理指，盤源非常短缺，且以連租約無樓睇為主，可接受議幅有限；租盤同樣短缺，一旦放租，翌日已可租出，但因租盤補給少，未能帶動成交。
嘉湖一城交投 仍遜上月
至於新界區，嘉湖山莊及沙田第一城的交投與上月全月總數仍有明顯差距，尤其嘉湖山莊受荃灣西站新盤開賣影響，客源被分薄，加上盤源收窄，而入場門檻續高企，2房而又可睇樓的單位動輒叫價逾420萬元，對於欲承造9成樓按（樓價需400萬元或以下）的上車客而言，非要審慎思量始敢入市，無疑減慢成交速度。
九龍區屋苑亦受新盤開售影響，加上業主叫價進取，過去一星期僅錄零星交投。不過，易手單位造價理想，以淘大花園為例，近日獲承接的2房戶，H座高層3室，實用面積378平方呎，享海景，原業主開價565萬元，議價1%後以558萬元易手，實用面積呎價14,762元。新買家為同區客，見單位優質而承接。
欄名: 十大屋苑行情